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    • （中央社記者韋樞台北15日電）總統蔡英文召開老屋更新會議，並要求行政部門月底前提出規劃方案。房地產業大老說，降低不動產持有稅、都更條例中同意比例的問題要先解決，同時公權力要介入解決釘子戶問題。 鄉林建設董事長賴正鎰表示，目前不動產持有稅相當高，很多地主都擔憂，未來蓋新房不桃園貸款僅造價高，還得繳交比老屋更高的地價稅和房屋稅，使得都更案更難談成，政府若想要推動都更，持有稅的政策得盡速調整並降稅才行。 賴正鎰以鄉林建設的經驗舉例，一個都更案至少要談10年，成案機率很低，再加上房市近幾年普遍不好，建商開發利潤低，使得多起正在洽談的都更案也跟著卡關停擺。 政府提出老屋容積獎勵誘因，要公股行庫參與都更，設立專責機構整合都更等作為，還要列入政府優先重大政策，希望月底前提出方案。 賴正鎰說，都市更新本來就有加速改善國人生活品質與居住安全的主要目的，更可創造內需建設，產生經濟效益。但是推動老舊公寓住宅都更，也需要有公權力的介入，若有政府的協助幫忙，才能創造出政府，住戶及建商的多贏局面。 東森房屋董事長王應傑對政府有意推動老屋更新表示樂觀其成，建商、民眾應會給予支持，但前提是，必須得訂出良好的配套措施、法令，例如提升容積率獎勵、老屋都更後的新屋相關稅制，包括契稅、房屋稅等，自住客得斟酌減免或減輕，這樣才有誘因，民眾對於都更才有合作意願，否則都更推個20年到30年也推不動。 王應傑指出，都更不能只靠建商來敲門，目前房市景氣下修過程中，建商推動都更意願大大減低，應多讓第三方專業單位、政府部門來執行都更，加速都更效率，也建議政府多與產官學專家交流。 另外都更案中最頭痛的「釘子戶」問題，王應傑強調，公權力一定要介入，應針對土壤液化、地震災區的住宅，首要強制執行防災型都更，同時也須簡化目前都更的冗長程序，許多都更戶是銀髮族，都更一拖8到10年，所以他們不願申請老屋更新；此外，政府須解決住戶現有居住問題，建議可盡快利用蚊子館、空屋改建，妥善安置住戶，未來對都更戶才有保障。1051115

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    （中央社記者管瑞平苗栗縣13日電）以打零工維生的張姓男子騎乘機車被警方攔下，經酒測數值達0.6mg/L，隨即被帶回偵訊，警方赫然查出他12年來被查獲酒駕達12次，目前因酒駕遭到通緝，讓員警直呼大開眼界。 苗栗縣通霄警分局今天指出，巡邏員警11日晚間於通霄鎮臨海路發現2名男子騎乘機車雙載，後方乘客未戴安全帽，於是上前盤查，一靠近38歲張姓機車騎士身旁，就聞到一股濃濃酒味，因此要求對方出示身分證件。 後座林姓乘客見狀，不斷向警方求情「沒喝啦」，只是剛收工去吃宵夜，路況不熟，才請張男載他回家，但警方清查張男身分，電腦上竟出現「查捕逃犯」的字樣，顯示他目前仍在通緝中。 警方進一步詢問，張男才坦承因「酒駕」未到案服刑，遭到通緝，而他的酒駕前科竟高達11次，加上這一次經過吹氣酒測值也達0.6mg/L，總計12年來酒駕12次被逮，連資深巡佐看到都大呼「真是開眼界了」。 張男表示，長期打零工維生，平常工作結束之後，養成吃宵夜、酗酒的習慣，12年來在彰化、桃園和苗栗等地都曾因酒駕遭查獲，警方幫他估算，光是酒駕的罰款就多達新台幣30餘萬元，累積的有期徒刑也長達4年9個月。 警方除依法將張男移送地檢署歸案外，也奉勸他賺「辛苦錢」不容易，喝酒就不要開車，可以請人代駕或坐計程車，否則光是酒駕罰金和入獄服刑損失的金錢和光陰都得不償失。1051213

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    工商時報【劉醫師房貸軍人房貸試算朱松╱台中報導】

    金可-KY台灣子公司永勝光學，投資35億元在中科園區車貸興建新廠，昨（12）日舉行動土典禮。金可董事長蔡國洲表示，永勝新廠將分3期興建，第1期預計明年底完工、2018年投產，未來新廠整體規劃年產值可增加至少50億元。

    金可的勞工保險局貸款辦法代書借款利率隱形眼鏡目前除了穩坐大陸第一之外，台灣地區在短短4年內，已躍升第二大品牌，僅次於嬌生。蔡國洲說，台灣業務團隊絕對有信心在2018年拿下台灣第一。

    蔡國洲說，民國100年，金可集團員林汽車借錢免留車讓全世界高端的隱形眼鏡生產線正式入駐中科廠，3千多坪廠區不到4年就產能滿載，他四處找土地，找得頭髮最近白了很多，還好在中科管理局長陳銘煌的協助下，取得主新德科技中科廠約1.51萬平方公尺土地，將做為集團未來5年發展擴張基地。

    蔡國洲強調，未來3年內，集團將投入35億元，增建及改建新廠，並添增自動化設備，及聘用1千名員工，來表達集團深耕台灣的決心不變。

    永勝新廠未來5年可容納共計20條鏡片生產線，及1條要返銷大陸的高端護理液生產線，預計每年可生產超過3億片鏡片，及1,200萬瓶高端護理液。若再加上目前兩岸24條產線及護理液產郵政壽險保單借款線，總計約創造近8億片鏡片，及近9,000萬瓶護理液的產出，每年可創造近百億元的產值，使金可成為歐美大廠無法抗衡的亞洲業界龍頭。

    至於金可的下一個品牌市場，將是日韓及東南亞，尤其日本市場通路出現重大變革後，彩片的銷售高成長，使得隱形眼鏡的銷售已由傳統配鏡眼科，再轉到藥妝店，甚至大幅度轉移至網路市場。

    金可集團購回海昌的商標權後，已屏東個人信貸結合日本當地通路商，將瞄準每年2,200億日圓的日本隱形眼鏡市場，一旦品牌市場打開，全球最大的彩片市場，將彰化縣花壇鄉證件借錢需要永勝新廠的產能支應。

    金可集團今年前11月營收達59億多元，雖12月是營運淡季，但今年度集團營收可達60多億元。蔡國洲透露，金可中科廠舊廠區占地800坪的倉庫可移台中銀行貸款條件出，未來可再增設3條生產線，擴充產能。法人認為，金可集團明年度營收上看70億元以上。

    金可-KY累計今年前3季EPS達13.38元，高於去小額信貸10萬元貸款手續費年同期的12.54元，全年獲利目標，距離賺兩個股本愈來愈近。外資券商估計，金可明年度要賺進兩個股本，應無問題。
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